Kira Kontratı Hazırlarken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar
Merhaba! Kira kontratı hazırlanırken hem kiracıların hem de ev sahiplerinin dikkat etmesi gereken önemli detaylara değinmek istiyorum .
Kiracıların Dikkat Etmesi Gerekenler:
• İlk olarak, mülk sahibinin gerçekten kim olduğunu tapu senedi örneği alarak kontrol edin.
• Eğer birden fazla malik varsa, kiraya veren kişinin yetkili olup olmadığını mutlaka doğrulayın.
• Kira ödemelerinin malikler arasında hisseleri oranında yapılmasını sağlayın.
Evde yapılması gereken onarım veya bakım işleri varsa, bu konuda kimin sorumlu olduğu ve ev sahibinin hangi durumlarda müdahil olacağı kontrata eklenmeli.
• Evdeki tüm demirbaşların fotoğrafını çekin ve bu fotoğrafları kira kontratına ekleyin.
• İlk kira, depozito ve tüm kira ödemelerini mutlaka bankadan yapmayı talep edin.
• Zam oranının kanuna aykırı olup olmadığını kontrol edin.
Ev Sahiplerinin Dikkat Etmesi Gerekenler:
• Kiracının iş yeri bilgilerini mutlaka doldurun. İleride kiracıya ulaşmak zor olabilir, bu riski azaltın.
Kiracının eve taşınmadan önceki durumu ile çıkıştaki durumu arasında oluşabilecek farkların karşılaştırılması için evin ayrıntılı bir durum raporunu kiralama öncesi hazırlayın.
• Depozito alın ve bir kefil talep edin.
• Kefil alırken, kefalet şartlarına dikkat edin.
• Aboneliklerin mutlaka kiracının adına devredildiğinden emin olun.
• Kira sözleşmesinin süresini açık ve net bir şekilde yazın.
Bu hususlara dikkat edilerek hazırlanan bir kira kontratı, olası anlaşmazlıkları en aza indirir ve her iki taraf için de güvenli bir kiralama süreci sağlar.